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    中國作家協(xié)會主管

    《湘江文藝》2023年第2期|趙燕飛:乙方(外一篇)
    來源:《湘江文藝》2023年第2期 | 趙燕飛  2023年10月10日07:19

    趙燕飛,中國作家協(xié)會會員。著有長篇小說兩部、中短篇小說集五部,多部作品入選重要選刊或年度選本,曾獲“中駿杯”《小說選刊》雙年獎讀者最佳印象獎、第六屆毛澤東文學(xué)獎、《湘江文藝》首屆雙年獎,現(xiàn)居長沙。

    乙 方(外一篇)

    文/趙燕飛

    “姐姐,臥室的吸頂燈不怎么亮,要換個燈泡才行。”

    “姐姐,浴霸上面的照明燈壞了,我剛開的取暖燈搞衛(wèi)生,熱出一身汗。”

    “姐姐,網(wǎng)聯(lián)不上了……”

    微信里口口聲聲叫我“姐姐”的,是“乙方”,公寓租客。

    “乙方”看起來二十四五歲的樣子,臉上長了幾顆不容忽略的紅痘痘,我們就叫她小痘吧。小痘是通過中介與我聯(lián)系上的,她要租我的公寓,其實我不是房東,真正的“甲方”是妹妹:公寓是妹妹的,她不在長沙,便委托我代理出租事宜。這套公寓的地段很好,出了單元門就是雙地鐵口,出了小區(qū)的后門就是四時風(fēng)光各不同的湖景公園。房子很小,四十來個平方,一個大通間用衣柜隔成了客廳和臥室,廚房衛(wèi)生間什么都不缺,家電家具也齊全,很適合單身貴族或小情侶住。附近那個安置小區(qū)沒有交房之前,這里的公寓幾乎沒有空置期,租金也始終堅挺,租約到期時給中介打個電話,很快就重新出租了,我?guī)缀醪挥貌俣嗌傩摹5@回有點奇怪,房子掛到中介好幾天了,電話接了無數(shù)個,卻沒一個長租客。妹妹急,我更急。上網(wǎng)一查,才發(fā)現(xiàn)我高估了行情,于是給中介打電話,要他們幫我下調(diào)報價。

    小痘就是下調(diào)價格之后第一個要與我簽長租合同的。所謂長租,也就是首簽一年。之前拒絕過好幾撥短租客,租金多個幾百塊,但周期短,太折騰人。好不容易等到一個長租客,按理應(yīng)該歡天喜地同意簽約才對,我卻一言不合直接掛了中介電話。他們太得寸進尺了。已經(jīng)報了底價,他們說“能不能再優(yōu)惠點”,我說“好吧”,看在要租一年的份上,又減了一百塊,還包了物業(yè)費。正后悔不該讓步的,妹妹可能會怪我租得太便宜,沒想到他們又說,“今天簽約,收租時間推遲半個月行不,因為租客目前租住的那套房子還有半個月才到期。”

    這種話他們竟然說得出口?

    “不租了!”說完這句我就掛了電話。煩。空置一天就是大幾十塊,已經(jīng)十來天了,指望以租養(yǎng)貸的妹妹是否和我一樣心煩意亂?妹妹是下崗職工,實打?qū)嵉馗F,當(dāng)初買這套公寓,花光了她下崗時所得的補助和家里所有的積蓄才湊齊首付,至于房貸,只能靠租金了。房租抵不上月供時,由我先行墊付。妹妹住在另一個湘中小城,這套公寓從看房到買房再到出租,除了必須由本人簽署購房與貸款合同,其他事情都是我一手操辦。妹妹是外地戶口,當(dāng)時長沙并沒有限購,這套住宅性質(zhì)的公寓正處在上漲行情,妹妹才辦完過戶手續(xù),這套小公寓的市值就漲了二三十萬。妹妹完全可以轉(zhuǎn)手就賣掉的,是我勸她目光放長遠點,先囤幾年再說,長沙的房價相比其他省會城市,已經(jīng)低得不能再低了,上漲是鐵板釘釘?shù)氖隆Ul料沒過多久就出臺限購政策,這類住宅性質(zhì)的公寓需要購房資格才能交易。長沙的購房資格有多珍貴呢?在限購政策有效期內(nèi),如果你是未婚本地戶口,名下只能有一套住宅;如果是已婚本地戶口,以家庭為單位,夫妻雙方加起來只有兩張房票。這么珍貴的房票,大多數(shù)人舍不得花在一個小公寓上。再說,不限購的商業(yè)公寓滿大街都是,雖說只有四十年產(chǎn)權(quán),水電費更貴,但僅憑不用購房資格這一點,就秒殺住宅性質(zhì)的公寓了。這樣一來,妹妹的公寓立馬被打回原形,房產(chǎn)交易網(wǎng)上的報價回落到當(dāng)時購入的價位。緊接著,長沙又出臺限售政策,拿到房產(chǎn)證四年以后才能上市交易,簡直一招比一招狠。不過,這套公寓作為長遠投資還是可行的。妹妹真不容易,那一點點少得可憐的下崗補助,哪里跑得贏通貨膨脹?隨著年紀(jì)的增長,工作越來越難找,妹妹總不能坐吃山空吧?買下這套公寓相當(dāng)于買了一份養(yǎng)老保險,房貸還款選擇等額本金,月供越來越少,租金卻越來越高,用不了幾年,租金收入就高過一個普通工人的退休金了。這是我?guī)兔妹么虻娜缫馑惚P。哪想今年的形勢與往年不同,周邊涌現(xiàn)大量低端公寓不說,公園旁邊還有比妹妹的公寓更高端的復(fù)式公寓也馬上要交房了,我的心理預(yù)期原本每次重新出租都要略漲一點點,這回在審時度勢之后主動下調(diào)報價,明顯低于去年的租金水平已經(jīng)讓我很不爽,中介還要壓價,還要幫著租客變著法子揩油,我那一點就著的火暴脾氣怎么接受得了?

    又有中介打電話過來,說是要短租,租金比我的報價高兩百。我說“不短租”,中介做我的思想工作,“姐啊,空著也是空著,租出去才是錢,短租有什么要緊呢,等房子出來我再幫你租出去就是。”這話有點道理,于是同意晚上去門店簽約。剛掛完這個電話,另一個陌生電話打了進來,一開口就叫我“姐”,要我消消氣,剛才給我打電話的妹子是新來的,她什么都不懂,冒犯之處請多多諒解,少交半個月房租不是租客提的要求,那個租客是年輕妹子,人很好,她說她現(xiàn)在租的房子還有半個月租期,這個新員工只想做成這筆單,就直接問我能不能簽了約推遲半個月算房租,對不起,對不起……

    說得我心軟,各自讓了點步,少收五天房租。若是妹妹在場,她肯定肉疼:五天房租夠她買好幾袋大米了。妹妹知道每個月要還多少房貸,能收多少租金,卻不知道為了幫她省錢,從小就笨手笨腳的蠢姐姐,硬生生被逼成了女漢子。

    第一次出租之前,我去四方坪二手貨市場淘了一張九成新的布藝沙發(fā),在樓下門店定做了灰色的遮光窗簾與窗紗,又網(wǎng)購了幾件小東西:免打孔的小陽臺窗簾,用來代替床頭柜的淺咖色鐵藝圓邊幾,綠色的沙發(fā)抱枕,淺胡桃色的實木電視柜。電視柜不包安裝,賣家說按照說明書一步一步來,簡直不用費腦子。收貨后打開包裝箱,將那堆零散木塊與螺絲一樣樣拿出來擺在地上,還沒看說明書,我的頭就大了。于是打物業(yè)電話,物業(yè)給了一個手機號,讓我自己聯(lián)系安裝師傅。師傅開口就要兩百塊。對師傅說完謝謝,我決定為妹妹賺兩包大米錢。說明書很簡單,第一遍沒看明白,看了兩三遍,才大致弄懂基本步驟。擰螺絲時,差點傷到手,賣家送的簡易起子一點都不好用,花了近兩個小時,累出一身老汗,總算把那堆木塊拼成了電視柜。

    小痘的“前任”退租時,衛(wèi)生間的地漏堵了,馬桶蓋也躺在了地板上。下水管堵塞只能找?guī)煾瞪祥T疏通,壞掉的馬桶蓋被我拎去馬王堆陶瓷建材城,比照款式和尺寸大小買了個新的,可以緩降的那種。我問能不能包安裝。“將配件裝上去,擰緊兩顆螺絲就行了,”導(dǎo)購員笑著說,“你總不至于連螺絲都不會擰吧?”

    螺絲當(dāng)然會擰,但我從沒裝過馬桶蓋。為了保險起見,我特意加了導(dǎo)購員的微信。安裝之前,給馬桶上上下下都噴了酒精,尤其是我的手要接觸的地方,噴了兩三次才作罷。對照說明書,先把幾個小配件擺在馬桶座的兩個圓孔上方,再把兩顆長長的螺絲放進孔里,怎么固定呢?并沒有想象中的鐵螺帽,只有兩個軟軟的橡膠螺帽,將就著用吧。馬桶蓋成功裝上去了,的確是緩降的。試著坐了一下,墊圈跑偏了。重新調(diào)整蓋板位置,重新擰好螺絲,再試,還是跑偏。研究半天,發(fā)現(xiàn)是螺絲擰不緊,蓋板不能固定才導(dǎo)致跑偏。給導(dǎo)購員打語音電話,問她怎么沒有鐵螺帽,那個軟螺帽擰不緊,她喊了句“親愛的”,半是急又半是氣地說:“那個軟的不是螺帽是脹管,這種膨脹螺絲沒有螺帽的,你先把那個脹管塞到孔里,再把螺絲擰進去,這樣就能擰緊了。”

    我沒怎么聽明白,又不好意思多問導(dǎo)購員,她那邊新店開張,忙得很。她說要把那個脹管先塞到孔里,可是馬桶孔徑明顯小于脹管,脹管又軟不拉幾的,我折騰半天硬是沒塞進去。沒辦法,只好打物業(yè)電話,要他們派師傅上門安裝,物業(yè)的人說“好”,給了我一個手機號。師傅說“個把小時以后才能到,安裝費一百八”。我解釋說。“只要擰兩顆螺絲,也要一百八嗎?”師傅大笑,“本來要收兩百的,已經(jīng)優(yōu)惠二十塊了,上門安裝服務(wù)起步價兩百,擰一顆螺絲也是這個價。”

    一百八,還得等一個小時,想想不劃算。我就不信自己對付不了兩顆小小的螺絲,肯定是導(dǎo)購員說錯了。再打她的語音電話,她有點不耐煩了,“美女啊,你找個東西把它敲進去就行了。”

    “不會敲壞嗎?”

    “當(dāng)然不會,我們的安裝師傅都是直接敲進去的。”

    好吧,我的工具箱里有小錘子。沒想到還是不行,脹管那么軟,左敲右敲就是敲不進去,還差點砸到手指頭。實在沒臉問導(dǎo)購了,便向一個曾經(jīng)給我修過小廚寶的水電師傅求助,他說:“你把螺絲套在脹管里,再用錘子敲,這樣就敲得進去了。”

    我總算明白了,原來我不是一般的蠢,對智商毫無要求的小問題,我都解決不了,還揚揚得意了幾十年,以為自己是個聰明人。一邊敲,一邊笑自己蠢,終于將該死的脹管塞進了該死的馬桶孔,終于可以擰緊螺絲固定馬桶蓋了。客觀地說,花了兩三個小時,既為妹妹省下幾袋大米錢,又讓自己多了一項安裝馬桶蓋的技能,還發(fā)現(xiàn)了自己到底有多蠢,真是一舉多得的好事情呢。

    與我的“摳門”相比,小痘大方多了,那天簽合同時,我們順便聊了會兒天。她說她現(xiàn)在租住的小區(qū),換個燈泡都要一百八。我也表示“氣憤”,物業(yè)費那么貴,換個普通燈泡多簡單啊,左擰幾下右擰幾下就行了,竟然要收一百八!心里卻嘀咕:可能小痘覺得換燈泡吃了虧,所以要在重新租房時加倍掙回?fù)Q燈泡的錢。

    當(dāng)我是正兒八經(jīng)的“甲方”時,所遇到的“乙方”,沒一個不讓我省心的。

    四方坪那套兩居室在賣掉之前,出租了好幾年。第一回出租沒找中介,直接在58同城上發(fā)了個帖子,上午發(fā)的帖,下午有人來看房,第二天就簽了出租合同。合同是我自己起草打印的,簡單幾句話,根本沒有中介作為丙方時所出具的合同那般復(fù)雜。那時的我,對租客毫無戒備之心。有同事半是玩笑、半是嚇唬地對我說:“不要一個人帶租客看房,危險。”我說“怎么可能”,世上還是好人多。之后的租客都是通過中介簽的合同。并非我突然膽小了,而是網(wǎng)上發(fā)這種帖子也沒多少效果了,還得自己巴巴地跑過來帶看,不如花點中介費更省事。

    我的“乙方”里,還有和我成為朋友的。我們就叫她圓臉吧。圓臉與我簽合同時,挺著個大肚子,當(dāng)時我也沒想小孩子會不會在我的實木地板上隨地大小便,她要求簽兩年,我也答應(yīng)了。她交房租特別守時,偶爾有推遲的,我并不催她。果然是她忙忘了,她轉(zhuǎn)完租金就會給我道歉。她的孩子出生時,我給她發(fā)了微信紅包。某天急需用錢,問她能否提前付一個季度的房租,她立馬給我轉(zhuǎn)了賬。逢年過節(jié)的,我倆還互發(fā)祝福短信……有一回特意翻她的朋友圈,發(fā)現(xiàn)她曬出的美圖里,我家的木地板比以前更明亮更好看。

    妹妹的“乙方”遠比我的多,卻沒一個像圓臉這樣守時守信的。素質(zhì)最差的“乙方”,是一個姓陳的年輕女人,姑且叫她陳女吧,陳女第一回打我電話時,說她是租客,問我價格還能少不,我說長租的話可以少一點點。她說她是廣電的實習(xí)生,沒什么錢,可以給她最優(yōu)惠的價格不。我的心一軟,便給了她從未有過的低價。去中介門店簽合同時,發(fā)現(xiàn)在“乙方”一欄簽字的不是她,而是另一個女孩。我問到底是誰要租房,陳女說打電話要租房的是她,她幫朋友租房。我也沒多想,等到交中介費時,我又發(fā)現(xiàn)陳女和她朋友都不用交。多問了幾句,陳女便穿了幫,她自己就是中介,當(dāng)著我的面轉(zhuǎn)租我的房子。可我剛簽完字的合同里,并沒有不許轉(zhuǎn)租的條款。合同簽的一年,我也交了一年的中介費。才過三個月,陳女打電話說要退租。我說當(dāng)初再三講清楚了的,最少租一年,我從不短租的,短租不可能有這種白菜價。陳女說:“按合同來,那一個月的押金我不要就是。”

    陳女冒充廣電實習(xí)生給我打電話以壓低價格,我忍了;當(dāng)著我的面轉(zhuǎn)租他人,我也忍了;可她這么強勢地毀約,未免有點欺負(fù)人。我去門店要說法,經(jīng)理說她辭職了,連他們都找不到人,不過公寓鑰匙放在店里。再去房里一看,她順走了我的炒鍋和電磁爐,甚至連機頂盒都偷走了。這些糟心的事情,我沒有告訴妹妹。陳女那樣的異類,給我添堵就算了,沒必要再給妹妹添堵。

    林子大了,什么鳥都有。像陳女那樣連騙帶偷的“乙方”,我只碰到了一個。但別人家的“乙方”,也常常給我添堵。我現(xiàn)在居住的小區(qū)屬于雙限房,與單位集資房類似,略帶福利性質(zhì),有資格報名的都買了,又因為離單位有點遠,某些已經(jīng)有大房子住的人干脆將雙限房簡單裝修一下再出租,有的還是群租。我家對面是一百八十多平方米的大戶型,被房東裝修成五間臥室,每間都帶獨立衛(wèi)生間,分別租給了五戶,大多是年輕人。我這套房子的公攤面積高達百分之二十五,就是因為每層有兩個電梯,卻只住了兩戶。可現(xiàn)在,兩梯兩戶變成了兩梯六戶。租客的素質(zhì)也參差不齊。有些喜歡呼朋引伴,深更半夜還在電梯間吆喝喧天;有些幾乎不出門,全靠點外賣過日子,用完的餐盒全堆在電梯口。我并不羨慕他們從不上班也能養(yǎng)活自己,卻無法忍受他們將生活垃圾直接扔在電梯口。給物業(yè)打過好幾次電話,物業(yè)的人在對面門上貼了提醒條,過了好長一段時間電梯口才恢復(fù)干凈。

    某晚,我家的防盜門被擂得山響,獨自在家的我嚇得心跳失去了節(jié)拍,從貓眼里一望,門口擠著一堆陌生人,看穿著打扮像是從鄉(xiāng)下來的。我大聲問他們找誰,他們說:“某某某在嗎?”我說他們找錯地方了,這是我家,我并不認(rèn)識某某某。他們抬頭看了下,又轉(zhuǎn)身看對面的門牌,接著都擠到對面去敲門了。

    臨近年關(guān),對面的租客好像都回了老家。那群人敲了半天,也沒看到有人出來開門,有個女人走過來敲我家的門,從貓眼里可以清楚地看到她的眼睛哭腫了。我的同情心戰(zhàn)勝了恐懼,開門問她有什么事,她說著說著就哭起來了。她的滿口方言我只猜出了一小半,好像是她女兒失聯(lián)了,電話打不通,人也找不到。我建議她報警,不要再在這里干等了,如果我看到要找的人,就要她趕緊和家里聯(lián)系。

    第二天,我下班回家,剛好撞見一個年輕女孩開門拿外賣,趕緊走過去問她是不是某某某,她半是驚訝、半是惱火地說“是啊”,我說“你昨天去哪里了”,她說“我一直在自己房里”。我說:“你家里的人敲了那么久的門你怎么不開呢?你的電話為什么打不通呢?你媽都快急死了。”她翻了翻白眼說:“急死就急死。”然后砰的一聲關(guān)上了門。

    世上竟有這種女兒,我也是服了。仔細(xì)一想,這女孩不會走極端吧?萬一她哪天想不開自殺了……越想越怕的我立馬給物業(yè)打電話,要他們盡快聯(lián)系房東,告訴他這個女孩的事情,防患于未然。之后,妹妹的公寓再次出租時,我都會交代中介,那些看起來不太正常的人,比如滿臉戾氣的,比如兇神惡煞樣的,一概不租,出再多錢也不租,惹不起總還躲得起。

    讓我備感欣慰的是,小痘逢人便笑,一個喜歡笑的女孩,不至于壞到哪里去,更不至于走極端。小痘可能從小被父母寵壞了,不然那些換燈泡之類的小事情,完全可以自己解決的。我早說了,要換什么東西盡管換,所花的錢從下個月的租金里抵扣就行。可她連發(fā)幾張圖片過來,明擺著想要我上門服務(wù)。浴霸的圖片拍得很清楚,我記下型號,去某網(wǎng)旗艦店咨詢有沒有同款照明燈賣。店家要我報訂單號,我哪有?同樣的問題再發(fā)過去。店家說:“我們這里沒有單獨的浴霸燈泡出售,你可以去其他燈具店找找,只要是E27的螺口燈泡就行。”我復(fù)制這段話發(fā)給小痘,她不吭聲。我要她打物業(yè)電話,請他們安排電工師傅取下壞掉的吸頂燈燈泡,再將燈泡的型號拍照發(fā)我,我給她買,或者她自己買了找我報銷就是,因為她拍的吸頂燈圖片就是一個白色的圓粑粑,我沒有透視功能,怎么知道燈罩下面安的什么燈泡?小痘很快回了一個字:“好”。

    網(wǎng)聯(lián)不上的問題也要解決。問客服,客服給了一個維護電話。師傅說自己買個魔盒就行了。哦,我想起來了,機頂盒被小痘的“前任”拿走了。按照師傅說的,上網(wǎng)搜索魔盒,再把鏈接發(fā)給小痘,問她要我買還是她自己買,她說“自己買,錢怎么辦”。我在心里嘆了口氣手寫輸入說,“親,你出力我出錢啊,早和你說了,這些花銷都可以從下個月的租金里面抵扣,只是要辛苦你了。”后面還跟了拱手和擁抱的表情。

    小痘回了個笑臉。第二天是休息日,我想干脆自己去公寓一趟,買個好一點的燈換掉吸頂燈。問小痘方便不,她說她要上班,男朋友在家里,不過,她在衛(wèi)生間里找到了另外一個小燈,可以用來照明,臥室的吸頂燈也被她男朋友弄亮了。

    就是嘛,現(xiàn)成的大男人放著,不用白不用啊,雞毛蒜皮的事情何苦都要我操心?做“乙方”得有底線,能夠自己解決的小問題,不要動不動就給“甲方”發(fā)微信,“姐姐”叫多了,也有令人心煩的時候。當(dāng)然,這話我只能說給自己聽,和小痘說的還是那種客氣話,“太好了,那就等你想換燈泡時再說吧……”

    業(yè)主群

    剎那間風(fēng)狂雨驟,來不及趕回家的人,都涌入業(yè)主群發(fā)布求助消息。

    “哪位鄰居在家?請加我微信幫忙關(guān)一下窗戶好嗎?急!”

    “你有隱私設(shè)置,不能通過群聊加好友。”

    “您也設(shè)置權(quán)限了。”

    “直接通過手機號添加。”

    “家里沒貴重東西吧?”

    “沒有呢。”

    “去了嗎?”

    “關(guān)好了。”

    “我家進了好多水,感謝中國好鄰居,幫我關(guān)窗,還幫我拖地搞衛(wèi)生。”

    ……

    每逢遇到這類突發(fā)事件,業(yè)主群就格外熱鬧,大家推心置腹,防盜門密碼也成了鄰里之間不是親人勝似親人的信物。代關(guān)門窗,代收快遞,主人不在家時可以自行參觀裝修風(fēng)格或家具擺設(shè),這一切,都是因為有了二十四小時在線的業(yè)主群。

    這是一個在長沙并不多見的大樓盤,洋房和高層加起來,一共有八九十棟。我所在的這個業(yè)主群是同棟某鄰居建起來的,聚集了這棟房子的大部分業(yè)主,很多是年輕人。這一點我喜歡:和年輕人在一起,自己也沒那么暮氣沉沉。當(dāng)初買這套房子,我?guī)缀鯖]猶豫什么。從看房到交定金,只花了半天工夫。置業(yè)顧問眉開眼笑,夸我是個爽快人。他哪里知道,我早就做足了功課:比較開發(fā)商的實力和口碑,比較不同樓盤的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。明白自己最需要什么,就不用漫無目的滿世界看房了。

    為了方便敘述,我們暫且給這套一百平方米的房子取名為“小百”。作為三房兩廳兩衛(wèi)的精裝房,小百的設(shè)計簡直無可挑剔,完美到幾乎每一個角落都被利用到了:進門的過道做了到頂大鞋柜;客房與兒童房外面的過道做了到頂置物柜;主臥進門的過道做了到頂大衣柜;朝南的陽臺足夠大,晾衣喝茶兩不誤;兩個洗手間不算小,公共洗手間還做到了干濕分離;廚房不算大,卻預(yù)留了擺放雙門冰箱的位置。還有令人心動的細(xì)節(jié)設(shè)置:鞋柜里有烘鞋機,鞋柜下方有隱藏式換鞋凳,主臥衣柜里有保險柜,廚房有洗碗機和空調(diào),門口還有用來掛傘的隱藏式掛鉤……這樣的“小百”,我怎么舍得拒絕?

    收房也很順利。有那性急的鄰居,買個席夢思往地板上一鋪就直接入住了。愛折騰或要求很高的鄰居,開始砸磚敲墻。無知者無畏,有人連承重墻都敢砸,其他業(yè)主發(fā)現(xiàn)后向物業(yè)投訴。投訴只能制止他們繼續(xù)砸墻,已經(jīng)躺在地板上的碎鋼筋爛水泥還怎么砌回去?

    某晚,有人往業(yè)主群里扔了幾張照片,說是在鄰居家拍的,幾個師傅正拆客廳與陽臺的隔墻,墻體外層的水泥都被砸掉了,只剩下瘦骨嶙峋的鋼筋。群里頓時熱鬧起來,樓棟管家和工程師被業(yè)主輪番轟炸,要他們盡快制止各種砸墻行為。管家說他們管不著,因為只要不拆承重墻,物業(yè)就無權(quán)干涉。工程師說那堵墻確實不是承重墻,拆了不會有什么大問題,但最好是別拆。有懂行的業(yè)主馬上反駁,說那家拆的墻是剪力墻,雖然不是承重墻,但也不能拆。因為“剪力墻可以增加結(jié)構(gòu)硬度、強度和抗倒塌能力”“承重墻砸不得,剪力墻也不能砸”。

    群主老金立馬弄了一條接龍信息:“維護樓棟固定結(jié)構(gòu)安全,接龍不拆墻表態(tài)”。老金是第一個接龍的,“八十九棟六○六老金,不拆墻”。沒多久,就有百把戶業(yè)主參與接龍。我是第八十九個接龍的,不為別的,只是喜歡這個序號。

    我生來膽小,從沒打過任何一堵墻的主意,可業(yè)主群里每天有人吐槽主臥背景墻太臭,而且是越來越臭,因為氣溫越來越高了,有位業(yè)主在群里曬出他家拆掉軟包之后的主臥背景墻,上面霉跡斑斑,看起來蠻嚇人。我不敢再偷懶,下定決心拆掉那個看起來很美的背景墻。拆這種背景墻并沒違背我許下的不拆墻諾言:只拆掉了墻面的裝飾軟包和木板,墻體絲毫未動。

    剛剛交房的那一兩個月,地下車庫的裝修垃圾堆積如山,有時得側(cè)著身子繞過垃圾山才能進電梯間。負(fù)責(zé)樓棟衛(wèi)生的人根本顧不過來,物業(yè)的人每天集體當(dāng)搬運工,卻還是跟不上業(yè)主砸墻扔垃圾的速度。有什么辦法呢?物業(yè)規(guī)定裝修垃圾不許堆放在地下車庫,但業(yè)主不自覺,物業(yè)毫無辦法。

    第一次在業(yè)主群直接撕破臉的,是幾戶要裝空調(diào)的鄰居。兩人共用一個空調(diào)外機位,只能上下疊放的那種:先裝的直接放地上,后裝的得自己花一兩百塊錢買個支架。物業(yè)的工作人員說,外機位的柵欄門裝了上下兩個門閂,下面的門閂對著誰家,誰家的空調(diào)外機就可以直接放地上。言下之意,上面門閂對著的那一戶,就得自己買個支架。這話好像很有道理,其實毫無操作性。如果這家先裝空調(diào),老老實實買了支架,老老實實將自己的空調(diào)外機放在支架上,后裝空調(diào)的那戶怎么辦?我覺得物業(yè)的人不可能說這樣的蠢話。這不,對著上面門閂的業(yè)主先裝空調(diào),安裝師傅直接將外機放在地上,等到對著下面門閂的業(yè)主來裝空調(diào)時,發(fā)現(xiàn)自己的“位置”被人占了,便在群里質(zhì)問那個占了位置的鄰居,鄰居沒回話,這位業(yè)主在群里撂下一句狠話:馬上要安裝師傅拆掉占了他家位置的外機,直接扔樓道去。群里立刻炸了鍋,說什么的都有……

    業(yè)主群是一個無法簡單定義的存在。閑得無聊時,翻翻群里的各種消息,有時會讓你覺得世界如此美好,有時會讓你覺得他人就是地獄,有時你會感動得只想掏出自己的心給群里的人看,有時你恨不得立刻退群從此與所有鄰居老死不相往來。說到底,業(yè)主群就是一個“麻雀雖小,五臟俱全”的微型社會,里面什么人都有,什么事情都可能發(fā)生。業(yè)主群里的滿嘴跑馬,你可以選擇相信,也可以選擇一笑了之。

    比如買車位。

    車位開盤之前,群里的熱點話題大多和買不買車位有關(guān)。車位太貴了;車位沒有產(chǎn)權(quán);買一個車位所花的錢,租固定車位可以租二十八年,臨時停車每天五元可以停兩萬天也就是五十多年……總之,贊成買車位的沒幾個。我很少在群里說話,也從未表態(tài)到底買不買車位。停車難是大城市的通病,光有車不行,還得有車位。如今家里有兩三臺車的人多了去了。小百所在的八十九棟有兩個單元,一共四十八層,哪怕按每戶只有一輛車計算,車位比也沒有達到一比一。我的倒車水平特別差,開了好幾年車,硬是學(xué)不會見縫插針。有回外出辦事,附近只有一個很窄的車位了,而且還是我最不自信的側(cè)方位停車,沒辦法,趕時間,來不及去別的地方找車位了,我咬咬牙,連續(xù)倒了三四把,始終差那么一點點進不去。天氣并不熱,我的額頭卻沁出了密密的一層汗。絕望之際,救星出現(xiàn)了,一個矮矮墩墩的小伙子走過來,毫不客氣地說:“你肯定倒不進去,下車,我?guī)湍愕埂!币话眩瑑砂眩选膭幼骱苈槔驳沽巳巡艑④嚨惯M去。我抹了抹額頭的汗,連聲說謝謝。臨走前,他輕描淡寫地來了一句:“我在部隊開了五年車。”不知他這話是自夸還是安慰我,總之,沒因倒車誤了事就行。

    想想看,以我的倒車水平,如果不買車位的話,每天下班回家的第一件事就是找地方停車,轉(zhuǎn)悠半天才找到一個,左停右停卻停不進去,那不是活生生的煎熬嗎?還是長達幾十年的那種。

    車位正式開盤前有兩次模擬購買的機會,置業(yè)顧問小楊再三叮囑我,先要想好自己選哪些車位,還要多挑幾個備選,開盤時要找網(wǎng)速最快的地方,手速也要快,最心儀的車位沒搶到,趕緊搶另外的。為此,我特意去車庫實地考察,選了十來個車位放進購物車,又在紙上按先后順序給這些車位編號,第一號搶不到就搶第二號,第二號沒搶到再搶第三號……事實證明,我太天真了。正式開盤倒計時,我的心跳越來越快,右手食指已經(jīng)放在最喜歡的車位號上方了,心里跟著秒表一起倒數(shù),嘴里數(shù)零的時候,右手也跟著一起按了下去。可是,沒搶到。就在那一秒鐘的時間里,手機屏幕上的滿綠變成滿紅,驚慌失措的我隨便往一個綠色的編號上用力一點,好了,終于搶到了。仔細(xì)一看,我搶的竟然不是八十九棟樓下的,而是位于隔壁棟的隔壁棟,看車位圖紙,中間好像還隔了一堵墻,得繞個彎再穿過若干個車位才能到達我們這一棟的電梯口。天哪,我真是蠢到家了。業(yè)主群里,大家都信誓旦旦地不買車位,為什么眨眼之間車位就全搶光了?

    我去簽約中心找小楊,請她幫我想辦法,能否退掉搶到的車位,在八十九棟下方另買一個,價格再貴位置再差我也要。小楊說:“姐啊,你們樓下現(xiàn)在只有兩個子母車位了,你看墻上的大圖。”我一眼就發(fā)現(xiàn)還有好幾個標(biāo)準(zhǔn)車位是綠色可選的。小楊笑了,“姐,那幾個車位需要殘疾人證才有資格購買。”

    一個子母車位的價格,和兩個標(biāo)準(zhǔn)車位的總價差不多,如果可以購買兩個標(biāo)準(zhǔn)車位,誰會挑選停車相對麻煩的子母車位?反過來說,正是因為子母車位的性價比不高,才輪得到我這種笨手笨腳的人去挑選。沒辦法,我只好從僅有的兩個子母車位里挑了相對更好停車的那個。唯一值得欣慰的是,這個子母車位離電梯口很近。

    然而,沒過多久,又有置業(yè)顧問打電話問我買不買車位。我說八十九棟樓下的車位不是都賣完了嗎,他說還有十來個。我“啊”了一聲,難道車位也捂盤惜售?他笑著解釋:“不是捂盤,上回開盤確實全部賣完了,但有幾個業(yè)主因為按揭批不下來,不得不放棄購買。”這話倒像真的。我問他價格怎么樣,他說比上回貴個五六千塊的樣子。又問他怎么買,他說具體開盤時間待定,他先發(fā)張車位圖給我,標(biāo)有藍色圓點的車位就是可以購買的。我看了看,的確只有十來個車位了,有兩三個離電梯口還挺近的,買一個靠近電梯口的標(biāo)準(zhǔn)車位,再賣掉現(xiàn)在的子母車位,多少還能掙點現(xiàn)金花。如果還是線上搶購,我就去換個新手機,5G信號如果真有傳說的那么厲害,說不定就能順利搶到自己想要的車位了。置業(yè)顧問卻說可能是現(xiàn)場排隊。

    料到會有很多人排隊,卻沒料到這個隊提前一天就開始排了。周日開盤,周六中午就有人拎著塑料凳、打著太陽傘去售樓部門口排隊了。給我打過很多電話的置業(yè)顧問竟然沒有及時提醒我,從業(yè)主群看到提前排隊的圖片,我忍不住給不負(fù)責(zé)任的置業(yè)顧問打電話,他委屈地說:“姐,明天才開盤,我準(zhǔn)備明天清早給您打電話的,我也不知道他們會這么早就來排隊。”

    這樣子,就算我立馬趕過去排隊,也只有離八十九棟很遠的洋房下方的車位可選了。嘴上說著算了,心里始終惦記著,時不時進業(yè)主群了解實時動態(tài)。為了買到車位,鄰居們都拼了:通宵排隊,夫妻輪番上陣,父子輪番上陣……排隊的人都被拉進了一個臨時微信群,工作人員每隔一個小時在群里按進群順序點一次名,漏掉一次點名,就得重新排。聽到鄰居們在群里或慶幸或抱怨,我的心里也是打翻了五味瓶。

    車位搶光了,業(yè)主群依然熱鬧。沒去現(xiàn)場的人,可以隨時進業(yè)主群翻圖片,看直播。這樣的業(yè)主群,不僅上通天文、下知地理,有時還是好玩又實用的跳蚤市場,甚至比閑魚之類的二手貨平臺更高效。

    我喜歡花花草草,收房沒多久就跑去紅星花卉市場買了一盆高大帥氣的龍舌蘭,辛辛苦苦搬回家,發(fā)現(xiàn)它太高太大了,隨便擺在哪里都顯得很突兀,不能退貨,也舍不得扔,沒辦法,只好去業(yè)主群發(fā)廣告:“剛買的龍舌蘭,樹很美,無奈房間太小,現(xiàn)五折轉(zhuǎn)讓。”馬上有鄰居回話:“給我吧,我喜歡。”他還發(fā)了一張照片在群里,竟是一株和我這棵長得差不多的龍舌蘭。好巧,房子千千萬,我們選擇了同一棟;綠植萬萬千,我們都愛上了龍舌蘭。我也不用擔(dān)心這棵樹遇人不淑了,雖說一轉(zhuǎn)手虧了一兩百,心里卻暗暗替那棵龍舌蘭感到慶幸:換個大房子住,還有小伙伴早早等在那里,真是好事成雙了。

    有個業(yè)主總在群里叫賣他家的兒童床,說是尺寸買大了,放不下,現(xiàn)八折轉(zhuǎn)讓。過了一兩個月,他的床還沒賣出去,可能是床不夠洋氣,也可能他的誠意不夠吧:我直接選擇五折處理,他始終堅持按原價打八折,還把網(wǎng)購的鏈接發(fā)了出來……

    業(yè)主群經(jīng)常發(fā)布重要信息:要挪車的趕緊——樓下有交警在抄牌;瀏陽河那邊有草莓種植基地,想摘想買的趕緊去;有新的公交線路經(jīng)過我們這邊;幼兒園在摸底調(diào)查;小學(xué)開始報名了;有確切消息:在建中學(xué)掛靠某名校……業(yè)主群的眾生相,其實就是煙火人間最真實的縮影。如果費孝通先生健在,《鄉(xiāng)土中國》可能要續(xù)寫了。按照費先生的觀點,業(yè)主群顯然不屬于“差序格局的社會”,因為它不是由無數(shù)私人關(guān)系搭成的網(wǎng)絡(luò)。業(yè)主群應(yīng)該更接近于“團體格局”,“在團體格局里個人間的聯(lián)系靠著一個共同的架子;先有了這架子,每個人結(jié)上這架子,而互相發(fā)生關(guān)聯(lián)”。作為“架子”之一種,微信群具有很大的不確定性。大至同樓盤、小至同樓棟的業(yè)主群,有別于費先生所說的“現(xiàn)代西洋團體格局”。后者與宗教息息相關(guān),真名實姓的,結(jié)構(gòu)相對穩(wěn)固。前者以居住地為紐帶,流動性很強。虛擬的空間,虛擬的頭像,虛擬的姓名或代碼,群民可隨時退群,群主可隨時解散群,這些虛幻而又充滿變數(shù)的特質(zhì),是業(yè)主群的魅力所在。盡管業(yè)主群很難產(chǎn)生有效的道德約束,但清者自清、濁者自濁,倒也達到了一種奇妙的平衡。

    就像有些人天天發(fā)朋友圈,有些人永不進朋友圈一樣,業(yè)主群的重要性也因人而異。那些天天泡在群里的人,仿佛聊聊天就能養(yǎng)家糊口。那些從不加入微信群的人,自然也會拒絕業(yè)主群。你喜歡的,他討厭;他熱愛的,你痛恨。一切無須辯解,世間種種,都有各自存在的理由。

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